1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
47.5万円/㎡
前年比+3.6%
吹田市
46.1万円/㎡
前年比-30.9%
グランドメゾン万博公園南
大阪府吹田市山田東三丁目
/ 万博記念公園駅 徒歩13分
2003年築 / 13階建 / 139戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
5,139万円
49.7万円/㎡
3,466
4,582
5,697
6,813
AI査定結果
推定相場価格
5,139万円
49.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,582万円〜5,697万円
44.3万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
グランドメゾン万博公園南
4,580万円（44.3万円/㎡）/ 6階 / 103.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 4,580万円 | 44.3万円 | 6階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 4,780万円 | 46.3万円 | 6階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 4,580万円 | 44.3万円 | 1階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 4,980万円 | 48.2万円 | 6階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,780万円 | 46.3万円 | 1階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,980万円 | 48.2万円 | 1階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 3,980万円 | 48.3万円 | 7階 | 82.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は51.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | グランドメゾン万博公園南 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅13分 | 4,580万円 | 44.3万円 | 103.34㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 139戸 | SRC |
| 2024/10/30 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,980万円 | 52.3万円 | 95.3㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2024/07/15 | ジオタワー千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,480万円 | 54.6万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 152戸 | RC |
| 2025/06/06 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,580万円 | 51.7万円 | 88.61㎡ | 3SLDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,980万円 | 52.8万円 | 94.35㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 176戸 | SRC |
| 2025/05/19 | セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅5分 | 4,470万円 | 52.0万円 | 85.97㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 118戸 | RC |
| 2025/04/29 | ジオ緑地公園シティフォレスト 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅6分 | 4,480万円 | 54.8万円 | 81.74㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 177戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ウェリス・ジオ千里佐竹台 吹田市佐竹台四丁目 | 南千里駅11分 | 4,580万円 | 54.9万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 163戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 4,080万円 | 52.1万円 | 78.31㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2024/07/20 | メロディーハイム千里万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅8分 | 3,080万円 | 39.1万円 | 78.74㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 148戸 | SRC |
| 2025/06/13 | アリスト吹田新芦屋ヒルズ 吹田市新芦屋上 | 宇野辺駅10分 | 4,880万円 | 47.5万円 | 102.7㎡ | 4LD・K | 4階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 117戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、吹田市では30.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は吹田市の平均と比較して3.9%割安です。
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