2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
吹田市
62.8万円/㎡
前年比+28.8%
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グランドメゾン万博公園南
大阪府吹田市山田東三丁目
/ 万博記念公園駅 徒歩17分
2003年築 / 13階建 / 139戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
4,024万円
48.8万円/㎡
2,791
3,613
4,436
5,258
AI査定結果
推定相場価格
4,024万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,613万円〜4,436万円
43.8万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月23日
グランドメゾン万博公園南
3,490万円（42.3万円/㎡）/ 7階 / 82.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,490万円 | 42.3万円 | 7階 | 82.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,280万円 | 41.4万円 | 6階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/08 | 4,280万円 | 41.4万円 | 1階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 4,580万円 | 44.3万円 | 6階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 4,780万円 | 46.3万円 | 6階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 4,580万円 | 44.3万円 | 1階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 4,980万円 | 48.2万円 | 6階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,780万円 | 46.3万円 | 1階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,980万円 | 48.2万円 | 1階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 3,980万円 | 48.3万円 | 7階 | 82.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 4,000万円 | 48.5万円 | 8階 | 82.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 35.6万円 | 4階 | 97.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は46.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | グランドメゾン万博公園南 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅17分 | 3,490万円 | 42.3万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 139戸 | SRC |
| 2024/10/30 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,980万円 | 52.3万円 | 95.3㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2024/02/17 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.6㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2025/10/18 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 5,100万円 | 51.3万円 | 99.33㎡ | 4LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,980万円 | 52.8万円 | 94.35㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 176戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅5分 | 3,990万円 | 48.4万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 118戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 4,580万円 | 50.8万円 | 90.21㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/01 | メロディーハイム千里万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅8分 | 3,380万円 | 43.5万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 148戸 | SRC |
| 2024/05/20 | ファミール千里山田ウィングコート 吹田市山田東二丁目 | 山田駅18分 | 3,980万円 | 41.7万円 | 95.34㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 116戸 | RC |
| 2023/07/29 | レスタージュ千里万博公園 吹田市清水 | 千里丘駅20分 | 3,290万円 | 45.5万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 153戸 | SRC |
| 2025/06/07 | モンレーヴ千里 吹田市山田西一丁目 | 南千里駅30分 | 3,498万円 | 48.4万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 89戸 | SRC |
| 2024/06/12 | イトーピア江坂BALFLAT 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,480万円 | 51.9万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2023/10/09 | アドリーム江坂 吹田市南吹田五丁目 | 江坂駅8分 | 3,280万円 | 42.5万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/19 | ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ 吹田市原町二丁目 | 吹田駅21分 | 3,098万円 | 45.0万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 142戸 | SRC |
| 2023/09/22 | フォレストシティ千里丘B棟 吹田市千里丘西 | 千里丘駅20分 | 2,990万円 | 33.1万円 | 90.24㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 111戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ダイアパレス吹田ウインドヒル 吹田市原町三丁目 | 吹田駅27分 | 3,180万円 | 45.0万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 118戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、吹田市では28.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は吹田市の平均と比較して32.6%割安です。
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