2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
54.0万円/㎡
前年比+11.0%
吹田市
48.9万円/㎡
前年比-27.9%
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グランドメゾン万博公園南
大阪府吹田市山田東三丁目
大阪モノレール本線 / 万博記念公園駅 徒歩17分
2003年築 / 13階建 / 139戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
8,873万円
59.7万円/㎡
5,249
7,665
10,081
12,497
AI査定結果
推定相場価格
8,873万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,665万円〜10,081万円
51.6万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月29日
グランドメゾン万博公園南
7,880万円（53.1万円/㎡）/ 13階 / 148.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 7,880万円 | 53.1万円 | 13階 | 148.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 4,280万円 | 41.4万円 | 6階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,490万円 | 42.3万円 | 7階 | 82.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/08 | 4,280万円 | 41.4万円 | 1階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 4,580万円 | 44.3万円 | 6階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 4,780万円 | 46.3万円 | 6階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 4,580万円 | 44.3万円 | 1階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 4,980万円 | 48.2万円 | 6階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,780万円 | 46.3万円 | 1階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 4,980万円 | 48.2万円 | 1階 | 103.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 3,980万円 | 48.3万円 | 7階 | 82.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 4,000万円 | 48.5万円 | 8階 | 82.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 35.6万円 | 4階 | 97.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | グランドメゾン万博公園南 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅17分 | 7,880万円 | 53.1万円 | 148.51㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 139戸 | SRC |
| 2024/05/12 | セレッソコート南千里佐竹台グランヒルズ 吹田市佐竹台一丁目 | 南千里駅5分 | 5,980万円 | 52.7万円 | 113.45㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 118戸 | RC |
| 2024/04/20 | アリスト吹田新芦屋ヒルズ 吹田市新芦屋上 | 宇野辺駅10分 | 4,980万円 | 42.4万円 | 117.4㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 117戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11%上昇、吹田市では27.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は吹田市の平均と比較して8.6%割高です。